Why Staging Works? 装饰出售房源为何至关重要？ (中文版）

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何为staging？简而言之，就是通过专业的设计规划、用家具和饰品来装饰美化出售（租）房，让看房客在一进门的瞬间，就留下极好的深刻印象。 Staging 的概念，最早出现在美国的上个世纪70年代，当时弗吉尼亚州的一位房产销售，用自己的一些家具和饰品，简单的装饰了她手中的一个房源，结果三天之内就售出。在此之后，staging这个概念逐渐形成了专门的产业，发展到今天，staging business已在北美东西两岸的大城市，如加州、佛罗里达、温哥华、纽约等地相当普及，特别是加州的房产，几乎都要staging之后才能上市。而在纽约这寸土寸金之地，顶级的staging business 专业服务豪宅房源，一单花费十几万美金的也不在少数。回到我们密歇根的房产市场，staging产业在过去的几年中已逐步发展成熟，与staging company 合作的房产销售公司越来越多，这也是未来房产业务的一个大趋势。 一般来说，房产销售的三大主要决定因素为：location, price, condition。当我们具体到某一个房源，因为无法改变location，同时要守住price 的利益防线，那么重中之重就是房子的condition。condition 除了通过remodleing 来改善，staging也是一项非常强有力的工具。本文主要阐述为何staging至关重要的三大原因。 1，售价高，售出快。 根据US Housing and Urban Development 的数据，staged […]